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2021青年置业报告:近六成青年拥有自有住房

    文章来源: 发布时间:2021年05月07日 点击数: 字号:

《中国建设报·中国房地产》获悉,近日,58同城、安居客发布《2021青年置业报告》(以下简称《报告》),通过对常住一线城市和新一线城市的18~44岁新青年调查显示,57.0%的受访青年已经拥有自有住房,70.1%的受访青年有五年之内购房意向,其中12.9%的受访者计划今年购房,意愿更为迫切。

 

100~200万元房屋受青睐

 

买房大潮流下,不同群体需求各异。“追求稳定居所”这一基本需求在时代发展中弱化。58安居客房产研究院调研数据显示,已购房青年中39%表示买房即为此,在所有置业初衷中占有最大比例。而5年内计划购房的青年置业风向则切换至“为今后子女教育考虑”,选择该选项的占比高达31.6%,居于首位。

 

《报告》显示,25~29岁青年置业主因结婚所需,其次为追求稳定居所,也有21.6%的人会考虑子女教育问题,而老人、出租、升值与他们都存在一定的距离。30~34岁青年在子女教育方面的考虑明显增多,40.7%的人购房即为子女教育,12.6%的人考虑房产保值升值空间,这一占比超过25~29岁青年。

 

对于青年们来说,收入基本决定可接受房屋总价以及可承受房贷压力。《报告》指出,44.3%的受访青年可接受房屋总价在100~200万元,能够接受房屋总价在500万元以上的占比仅为个位数(6.9%)。初入社会的18~24岁青年,在收入积累不足的情况下,35.8%的人倾向总价在100万元以下的房源。

 

根据58安居客房产研究院的调研数据,60.6%的受访青年可承受每月2000元至5000元的房贷。不同于18~24岁青年,经济状况相对宽裕的40~44岁的青年在买房时显示出绝对实力,能够全款买房的占比达到23.8%,远超整体10.8%的全款买房占比水平。整体来看,青年们每月房租/月供占收入比重大多在四成以下,主要集中于20~30%左右。

 

《报告》显示,“90~120平方米三居室”成为青年们的心头好,56.9%的受访青年青睐于此,70~90平方米两居室是青年们退而求其次的选择,另有12.3%的受访青年期望购买120~150平方米四居室。为下一代而奋斗的30~34岁青年,对于四居室及以上房源关注度明显超过整体水平。

 

多数青年选择在工作城市置业

 

《报告》指出,不论是已购房青年还是有购房计划的青年,多数选择在工作城市置业,生活便利、子女教育、职业发展、医疗条件及投资盈利等,都是吸引他们的原因。而房价原因则成为回乡置业者的首大关注因素。基本结束“漂泊”状态的40~44岁青年更愿意在工作城市安家,占比高达87.1%。82.8%的35~39岁青年在工作城市买房主为子女教育。

 

58安居客房产研究院调研数据显示,青年们选房注重生活便利性,63.2%的人选择此项,小区整体环境也是重要考量因素。不同年龄段青年选房侧重有所不同。18~24岁青年选房年轻人特点尽显,上班近、房价低是他们重点考虑因素,48%的人会看“房源与上班地点距离”,32.8%的人会看“房源与地铁站距离”,32.8%的人在乎房价或租金,三大选项占比均高于平均水平。

 

而对于室内空间,青年们更注重客厅和卧室,两项选择占比分别达到41.8%和39.0%。厨房、卫生间和阳台相对被忽视。25~29岁青年更注重卧室,49.1%的占比远超平均水平,甚至超过对客厅(37.8%)的关注。奔三的青年们居家除了刷手机,也会注重运动健身。40~44岁青年更享受做饭和打扫卫生的居家时光,刷手机和运动健身方面远低于整体占比。

 

根据《报告》,生活中,追求美食美味、美好生活成为青年们的日常,他们每月在住房方面的支出(29.8%)逊于餐饮美食(51.2%)及生活日用(43.5%),爱宠青年每月也会在宠物身上花销收入的5%左右。爱玩爱美的18~24岁青年支出集中于餐饮美食和休闲娱乐,肩负家庭重担的40~44岁青年在生活日用方面的支出占比超过餐饮美食。

 

58同城、安居客认为,“朝九晚五”、“两点一线”、“工作压力大”的青年们对未来有着美好的憧憬,“身体健康”、“家庭幸福”、"工作顺利"、“升职加薪”等都为他们所期待,更有青年对“财富自由”充满向往。