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1800家开发商评出最爱合作的290家供应商!采购选他们准没错

    文章来源: 发布时间:2017年12月19日 点击数: 字号:

某千亿级房企层公开表示,供应链能力将成为房企抢夺市场获胜的关键点之一。

这个说法其实有迹可循。2017年,中国房地产行业有几大风向标:精装修政策全面实施、地价翻倍上涨、楼市持续调控……这一系列政策的背后预示着:必须同时做到有规模、快周转、控成本、高质量。

要想同时实现这几个目标,对供应商的数量和质量的需求必然快速上升。对于地产采购、成本部门来说,就会面临几大挑战:

❶ 规模快速扩张下,如何加速供应商的优胜劣汰?

❷ 如何快速筛选优质供应商?渠道是主要诉求。

❸ 如何在优质供应商中找到项目适配供应商?

经常有开发商问明源君,限价等政策下必须快周转,如何又好又快地选出优秀的供应商?他山之石,可以攻玉!以下榜单就是由明源云采购平台的1800家开发商,对他们在2017年所有合作过的优质供应商进行实名推荐,最终评出290家值得合作的供应商,昨天在上海举行的第二届中国房地产2017年度采购峰会,揭晓了这个名单,为2018年地产采购提供参考。

1800家开发商以合作体验力荐

这270家供应商是他们最爱!

1800家开发商共推荐2356家,然后从供应商的整体实力、合作体验、质量管控能力等维度,评出最值得合作的行业竞争力的270家供应商,覆盖房地产采购需求较大的26大行业,分别为服务商、建筑部品类、机电类、精装修材料类、综合类等5大类。

建筑装饰类竞争力十强分析

明源云采购

在1800家开发商的调研中,采购人普遍表示他们对建筑装饰类供应商,比较看重设计能力、经营业绩、历史案例、项目管理能力、材料管理以及市场反馈。榜单的10强,他们在合作评价中,普遍评价质量管理控强、配合服务好、进度控制好。

需要提醒的是,有多数采购总表示,除了上面提到的评估维度,他们还会着重确认供应商项目经理的个人资质、能力及经验,他们认为实操过程中的项目管理、实施进度、质量把控,都与项目经理个人能力有直接联系。

电气设备综合类竞争力十强分析

明源云采购

在15城线下采购总评审现场,采购人普遍表示对建筑电气考察,一般关注经营业绩、经典案例、产品技术能力,服务能力及市场反馈等维度。

而在招标决策层,会优先与资金实力强、供货及时性、售后维保佳的供应商合作。此榜单的10强基本在这三块做的比较好。比如ABB、施耐德就因为资金实力强获得80%以上的开发商采购人推荐。

电气设备专业类十强供应商分析

明源云采购

我们将1800家开发商反馈回来的2000多条合作调研问卷进行汇总,发现采购人对电气专业配件类供应商的选择上,因为配件性能要求较细、最容易出现售后,所以普遍注重供应商的供货及时性及售后维保两块。

如北元电器、常熟开关、杭州之江就因供货及时性佳获得30%以上开发商评委的推荐,而29%的开发商评委则普遍认为杭申的售后维保较佳。

建筑涂料供应商十强分析

明源云采购

建筑涂料作为项目的门面,质量和美观度都是采购人考量的重点。1800家开发商采购人表示,他们在合作过程中比较关注供应商合作过的标杆客户、经营业绩、产品能力、服务能力,市场反馈等。

而在他们的合作体验中,采购人对立邦的评价反馈非常高,质量和服务品质获得了85%采购人肯定。评委普遍对三棵树、多乐士、美涂士等品牌的质量和高性价比表示高度认可。

门业供应商十强分析

明源云采购

门业供应商的筛选,采购人普遍表示关注供应商产能、生产设备的先进程度、当地工程业绩、后续服务能力及品牌影响力。这次开发商推荐合作的供应商,基本来自浙江、西南区域的供应商。

部分采购总透露,他们在招标过程中对门业供应商项目履约的配合能力要求比较高,但目前真正做到比较令人满意的供应商还是少数,此次上榜的10家供应商,在他们的合作体验中,服务能力强且供货及时性都比较好。

200位采购总现场评测,

这20家供应商在近三年发展飞速!

在线下采购总评审现场,200位采购总均表示,有部分的供应商虽然不是行业十强,但是他们近三年发展非常快,不论是业绩、规模还是营销布局都在迅速扩张,而且技术创新、合作案例都在不断刷新纪录,而且在实际合作中,非常注重客户的服务体验。在他们推荐的458家供应商中,1800家开发商评出前20强。

高成长型供应商十强分析

明源云采购

100多位线下评审采购专家说道,房地产利润持续下滑和规模化扩张后,他们也非常愿意与具有创新能力、注重服务质量和用户体验的成长型供应商合作,尤其是近三年持续经营较好、规模和业绩稳定增长的供应商。

在他们合作推荐的458家供应商中,最终100多位采购总普遍认为上榜的20强在于他们的合作过程中,对进度控制、质量管理、施工管理、资金实力、配送能力等综合纬度表现较好,而且知名房企合作口碑都较高。

反向评选!

500万地产从业者参与,

供应商最爱与这40家开发商合作!

房地产企业不断扩张竞争市场,随之带来的采购需求激增也需要供应商的配合。良好的合作体验是双方战略合作的基础。开发商评估供应商,同样供应商也有他们心目中合作体验较佳的开发商。明源云采购组织500万地产从业者对平台1800家阳光采购的开发商进行评测,选出注重 “双赢合作标杆开发商”及“阳光采购开发商”共40家。

双赢合作标杆开发商榜单分析

明源云采购

“双赢合作标杆开发商“入围开发商约200家,再由500万从业者根据合作体验共同投票,最后主办方根据开发商采购体系的公正透明程度,综合评出前20强。

据了解,榜单前三的融创中国、中南置地、雅居乐的采购招标已全部接入明源云采购采招外网,力求采购招标过程全程公开透明,营造真正意义上的合作双赢。

阳光采购开发商榜单分析

明源云采购

这份榜单由明源云采购对平台1800家开发商,在2017年度发布招募招标项目数、筛选供应商入围入库数量、以及发布中标的实际数据,统计完毕综合评出前20家 “阳光采购标杆开发商”。

比如金地集团2017年通过公开招募已将50家供应商纳入合作库,而金科集团至今已在云采购平台公开发布298条招标信息。

4大维度评审,

1800家开发商亲自推荐点评,

2018年最具采购参考价值的榜单

为了确保供应商行业竞争力10强榜单的权威、专业、有参考价值,此次评选历时2个月,并设置了从入围门槛、行业口碑、服务能力、合作反馈等5大关卡,筛选出290家供应商,评选过程完全公平、公开、透明。

√至少获得1家开发商推荐才能参与评选。所有供应商都必须有1家开发商推荐报名才有资格参选,同时供应商还需要提供相关资质、近三年的业绩及合作案例合同,以此保证了此次评选的入选门槛。

√2000多条调研数据检测行业口碑。主办方对平台1800家开发商采购部门发出调研问卷,采购部门从与供应商合作体验,对供应商进行评价反馈,最终从2000条反馈数据汇总每家参选供应商的行业口碑。

√10万条的招募招标入库入围数,百强合作案例,检测客户覆盖率。1800家开发商已在明源云采购平台发布招募招标13000条,从中汇总报名的2346家供应商被开发商入围和入库数、以及近三年内与知名开发商合作案例数,评测其客户覆盖度。

√15城100多位采购总现场评审合作反馈。通过前面四个维度的筛选,最终选出入围20强的供应商600家。随后我们在广州、深圳、上海、北京、长沙等15个线下城市举办评审会,邀请100多位采购总进行现场点评,最终评出26大行业供应商竞争力前十强榜单。

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评选过程中,房天下、中国建材报网、网易房产、网易家居、凤凰房产、腾讯房产、好居网、中国照明网、慧聪涂料网、城市住宅、防水施工网、深圳景观设计网等20家媒体全程监督报道,确保此次榜单具有足够的权威采购参考价值。